ANALISIS YURIDIS PENGUASAAN TANAH TERLANTAR EX HAK GUNA USAHA OLEH MASYARAKAT DESA KASOMALANG

Abstrak

Perkembangan zaman yang kian pesat serta perkembangan penduduk menyebabkan peningkatan populasi, akan tetapi peningkatan populasi ini tidak sejalan dengan ketersediaan lahan/tanah. Tanah mempunyai nilai ekonomis yang sangat tinggi sehingga menjadi kewajiban setiap orang untuk memelihara dan mempertahankan eksistensi sebagai benda yang bernilai ekonomi. Salah satu jenis hak atas tanah adalah Hak Guna Usaha (HGU), yaitu hak untuk mengelola sebidang tanah yang diberikan oleh negara kepada suatu badan usaha atau perorangan dalam rangka meningkatkan produktivitas dan kesejahteraan masyarakat. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif dengan sifat penelitian deskriptif analisis, data yang diperoleh kemudian dilakukan analisis dengan metode yuridis kualitatif. Hapusnya HGU mengakibatkan status tanah menjadi tanah negara, sehingga negara melakukan penataan kembali atas penggunaan, pemanfaatan, dan kepemilikannya melalui Menteri. Bilamana jangka waktu HGU telah habis tetapi lebih dari 2 (dua) tahun pihak yang diberikan HGU tidak melakukan proses perpanjangan hak serta tidak mengusahakan dan memanfaatkan tanah yang diberikan, maka tidak dapat memiliki hak prioritas. Akan tetapi sebaliknya, masyarakat yang memanfaatkan tanah yang tidak diusahakan maupun dimanfaatkan oleh ex pemegang hak, maka berhak memiliki hak prioritas sebagaimana teori bola yang dikemukakan oleh Ter Haar. Akan tetapi masyarakat tetap perlu melakukan permohonan hak melalui Kantor Pertanahan setempat. Kata Kunci : Hak Guna Usaha, Tanah Terlantar, Landreform.