PENGARUH PROFITABILITAS, LEVERAGE, PERTUMBUHAN PERUSAHAAN TERHADAP NILAI PERUSAHAAN (STUDI EMPIRIS PADA PERUSAHAAN PROPERTIES DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA (BEI) PERIODE 2021-2024)
DOI:
https://doi.org/10.23969/jp.v11i02.48776Keywords:
Firm Value, Profitability, Leverage, Company GrowthAbstract
The purpose of this study is to analyze and provide evidence of the effect of profitability, leverage, and company growth on firm value (Empirical Study of Property and Real Estate Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the period 2021-2024). The research population consists of all property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange for the period 2021-2024 using purposive sampling techniques. Data from 72 companies were obtained as samples, resulting in 288 observation data that were analyzed using multiple linear regression. The results of the study indicate that profitability, leverage, and company growth have a simultaneous significant effect on firm value. Furthermore, the results indicate that, partially, profitability does not affect firm value, leverage has a negative and significant effect, while company growth has a positive and significant effect. This research is expected to provide practical benefits for property and real estate companies, serving as a basis for consideration by companies and investors to increase firm value. Theoretically, this study supports signaling theory by indicating that aspects such as profitability and company growth can serve as signals for investors in assessing or deciding on a company's performance and prospects. Furthermore, this study also supportstrade-off theory by indicating that leverage can be a decision-making factor in achieving a balance between benefits and risks.
Downloads
References
Adiwinata, D. M., AR, M. D., & Saifi, M. (2017). Analisis Return on Investment (ROI) dan Residual Income (RI) Guna Menilai Kinerja Keuangan Perusahaan (Studi Pada PT Nippon Indosari Corpindo Tbk yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2012-2015). Jurnal Administrasi Bisnis, 45(1), 111–117.
Akbar, N. (2018). Uji Normalitas Data untuk Penelitian. Jayapangus Press, 117. Andanarini, D., Savitri, M., Kurniasari, D., & Mbiliyora, A. (2021). Pengaruh
Profitabilitas dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan dengan Strukur Modal sebagai variabel Intervening ( Studi pada Perusahaan Manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2017-2019 ). 21(2), 500–507.
Andriy Blokhin. (2023). Typical Debt-To-Equity (D/E) Ratios for the Real Estate Sector. Investopedia.
https://www.investopedia.com/ask/answers/060215/what-average- debtequity-ratio-real-estate-companies.asp#:~:text=Key Takeaways,means more debt than equity
Anggita & Andayani. (2022). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Profitabilitas, Likuiditas, Dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Paradigma Akuntansi, 4(1), 310. https://doi.org/10.24912/jpa.v4i1.17520
Arifianto & Chabachib. (2023). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Perusahaan (Studi Kasus Pada Perusahaan Yang Terdaftar Pada Indeks LQ- 45 Periode 2011-2014). Diponegoro Journal Of Management, 5(1), 1-12m. http://ejournal-s1.undip.ac.id/index.php/dbr
Arum Ludianingsih, Gendro Wiyono, & Ratih Kusumawardhani. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Ukuran Perusahaan Dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan: Studi pada Bank yang Terdaftar di BEI Tahun 2018-2020. Reslaj: Religion Education Social Laa Roiba Journal, 4(3), 437–6. https://doi.org/10.47476/reslaj.v4i3.787
Arum, W., Hidayat, W. W., & Supardi, S. (2024). Pengaruh Profitabilitas, Leverage dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Kasus Pada Perusahaan Food and Beverage Yang Terdaftar di Bei Periode 2018-2022). Journal of Sharia Economics Scholar (JoSES) 147 |, 2(2), 147–
161. https://doi.org/10.5281/zenodo.13139892
Ayu & Suarjaya. (2017). Pengaruh Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Corporate Social Responsibility Sebagai Variabel Mediasi Pada Perusahaan Pertambangan. 6(2), 1112–1138.
Ayu Yuniastri, N. P., Endiana, I. D. M., & Kumalasari, P. D. (2021). Pengaruh Profitabilitas, Kebijakan Deviden, Keputusan Investasi, Struktur Modal dan Ukuran Perusahaan terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Manufaktur yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2017-2019. KARMA: Karya
Riset Mahasiswa Akuntansi, 1(1), 69–79.
Bella & Suaryana. (2017). Pengaruh IOS Dan Pengungkapan CSR Pada Nilai Perusahaan Dengan Pertumbuhan Perusahaan Sebagai Variabel Pemoderasi. 19, 508–535.
Budi & Maryono. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Kebijakan Deviden, Dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2019-2021. JIMAT (Jurnal Ilmiah Mahasiswa Akuntansi ) Universitas Pendidikan Ganesha, 13(4), 1258–1266.
Chabachib, M., Hersugondo, H., Ardiana, E., & Pamungkas, I. D. (2020). Analysis of Company Characteristics of Firm Values: Profitability as Intervening Variables. International Journal of Financial Research, 11(1),
60. https://doi.org/10.5430/ijfr.v11n1p60
Chaidir, C., & Pitriana, M. (2018). Faktor-Faktor Pengaruh Return on Investment. JIMFE (Jurnal Ilmiah Manajemen Fakultas Ekonomi), 3(2), 60–69. https://doi.org/10.34203/jimfe.v3i2.647
Chumaidah & Priyadi. (2018). Pengaruh Profitabilitas dan Size Terhadap Nilai Perusahaan Dengan CSR Sebagai Variabel Pemoderasi. 7(3).
Dewantari, S. L. N., Cipta, W., & Susila, G. P. A. J. (2019). Pengaruh Ukuran Perusahaan dan Leverage Serta Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Food and Beverages di BEI. Jurnal Prospek, 1(2), 74–83.
Dewi dan Susanto. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Solvabilitas, Kepemilikan Institusional, Dan Umur Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Manufaktur. Jurnal Multiparadigma Akuntansi, 4(2), 540–549.
Dwidjosumarno, P. &. (2020). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Perusahaan dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Otomotif. 9.
Efendi, F. M., Ngatno, D., Bisnis, D. A., Semarang, U. D., Sudharto, J. P. H., Tembalang, S. H., & Kotak, S. (2018). Pengaruh Return On Assets ( ROA Terhadap Harga Saham dengan Earning Per Share ( EPS ) sebagai Intervening ( Studi Kasus pada Perusahaan Sub Sektor Tekstil dan Garmen yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2013-2016 ). 1–10.
Erikawati. (2022). Pengaruh Rasio Profitabilitias, Pertumbuhan Perusahaan, Dan Ukuran Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Kasus Pada Perusahaan Manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia). Jurnal Ilmu Manajemen Retail (JIMAT), 3(1). https://doi.org/
Faisal, Samben, P. (2020). Analisis Financial. ACM International Conference Proceeding Series, 14(1), 6–15.
Handayani, R. (2018). Pengaruh Return on Assets (ROA), Leverage dan Ukuran Perusahaan Terhadap Tax Avoidance Pada Perusahaan Perbankan yang Listing di BEI Periode Tahun 2012-2015. Jurnal Akuntansi Maranatha, 10(1), 72–84. https://doi.org/10.28932/jam.v10i1.930
Hartono, A., & Karnawati, Y. (2024). Pengaruh Return In Asset, Debt To Equity Ratio dan Current Ratio Terhadap Harga Saham pada Industri Manufaktur Sub Sector Makanan dan Minuman Periode 2019-2022. As-Syirkah: Islamic Economic & Financial Journal, 3(3), 1134–1149. https://doi.org/10.56672/ffss1n66
Herninta. (2019). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Perusahaan Manufaktur di Bursa Efek Indonesia. Manajemen Bisnis, 22(3), 325–336.
Imam Ghozali. (2018). Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program IBM SPSS
25. Badan Penerbit Universita Diponogoro. https://openlibrary.telkomuniversity.ac.id/home/catalog/id/148190/slug/aplik asi-analisis-multivariate-dengan-program-ibm-spss-25.html
Imanah, M., Alfinur, & Setiyowati, S. W. (2021). Pengaruh debt to equity ratio dan current ratio terhadap nilai perusahaan dengan return on asset sebagai variabel intervening. Jurnal Riset Mahasiswa Akuntansi, 8(2), 1–13. https://doi.org/10.21067/jrma.v8i2.5231
Junardi, J. (2019). Pengaruh Pengungkapan Corporate Social Responsibility Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Ukuran Perusahaan Sebagai Variabel Moderasi. JURKAMI : Jurnal Pendidikan Ekonomi, 4(2), 68–79. https://doi.org/10.31932/jpe.v4i2.567
Karimah, I. M., & Mahroji, M. (2023). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, Likuiditas dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Profitabilitas. Journal of Advances in Digital Business and Entrepreneurship, 2(02), 33–50. https://intropublicia.org/index.php/jadbe
Kartino, F. A. P., & Welas, W. (2020). Analisis Faktor - Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Kimia Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2013 - 2018). Jurnal Akuntansi Dan Keuangan, 9(2), 121. https://doi.org/10.36080/jak.v9i2.1418
Krisnando, K., & Novitasari, R. (2021). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Perusahaan, dan Firm Size terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Consumer Goods yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) Periode 2017-2020. Jurnal Akuntansi Dan Manajemen, 18(02), 71–81. https://doi.org/10.36406/jam.v18i02.436
Kurnia. (2019). Profitabilitas, Kebijakan Dividen dan Harga Saham Terhadap Nilai Perusahaan. 6, 178–187.
Lestrai & Riduwan. (2025). Pengaruh Profitabilitas, Leverage dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Riset Manajemen Dan Bisnis (JRMB), 14(1).
Marceline, L., & Harsono, A. (2017). Pengaruh Good Corporate Governance, Karakteristik Perusahaan, Likuiditas, Leverage, Kebijakan Dividen, Dengan Nilai Perusahaan. Jurnal Bisnis Dan Akuntansi, 19(1a), 226–236. http://jurnaltsm.id/index.php/JBA
Maulani, K. M., & Rahmawati, M. I. (2025). Pengaruh Leverage, Likuiditas dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. 14(1).
Maulidina. (2020). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, Likuiditas, Leverage, Pertumbuhan Perusahaan, dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Lq-45 yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) Tahun 2014-2018. 2, 1–9.
Musthofa, R. M., & Bagana, B. D. (2024). The Effect Of Liquidity, Leverage, Profitability, Corporate Growth And Dividend Policy On Company Value (Empirical Study Of Manufacturing Companies In The Consumer Goods Industry Sector Registered On The IDX In 2019 – 2022). COSTING:Journal of Economic, Business and Accounting, 7(4), 8502–8521.
Nadhiyah & Fitria. (2021). Pengaruh Good Corporate Governance, Profitabilitas, dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan.
Nazaruddin, I., & Basuki, E. (2015). Analisis Statistik Dengan SPSS. Analisis Statistik Ekonomi Dan Bisnis Dengan SPSS, 100–105.
Ndruru, F., & Ananda, P. (2025). Impact of factors influencing capital structure : An analysis of the literature on public companies in emerging markets. 2(2), 120–134.
Ndruru M, Silaban B P, Sihalolo J, Monika K, & Sipahutar MTTU. (2020). Pengaruh Likuiditas, Leverage, Dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Tahun 2015-2017. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi Dan Akuntansi), 4(3), 390–405. https://journal.stiemb.ac.id/index.php/mea/article/view/403%0Ahttps://www. journal.stiemb.ac.id/index.php/mea/article/download/403/231
Parytri & Wuryani. (2024). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Leverage, dan Struktur Kepemilikan Terhadap Nilai Perusahaan. Intellektika : Jurnal Ilmiah Mahasiswa, 2(5), 60–72. https://doi.org/10.59841/intellektika.v2i5.1458
Pratama, I. G. B. angga, & Wiksuana, I. G. B. (2016). Pengaruh Ukuran Perusahaan dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Profitabilitas Sebagai Variabel Mediasi. E-Jurnal Manajemen Unud, 5(2), 1338–1367.
Purwanti, T. (2021). Pengaruh Leverage, Pertumbuhan Perusahaan, Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Perdagangan Go Public. Jurnal Ilmiah Edunomika, 5(02), 858. https://doi.org/10.29040/jie.v5i2.2810
Putri & Ramadhan. (2020). Pengaruh Kebijakan Dividen, Leverage, Ukuran Perusahaan dan Kepemilikan Manajerial Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Civitas Academica, 1(1), 1–14. https://jca.esaunggul.ac.id/index.php/jeco/article/view/54/51
Putri & Trisnawati. (2024). Pengaruh Profitabilitas, Gender Diversity, Intellectual Capital, Kepemilikan Manajerial dan Kualitas Audit Terhadap Nilai Perusahaan. 08(03), 1–18. https://doi.org/10.14341/cong23-24.05.24-
108
Putri, C. N. A., & Ayu Diantini, N. N. (2022). Pengaruh Asimetri Informasi, Pertumbuhan Perusahaan Dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan. E- Jurnal Manajemen Universitas Udayana, 11(11), 1937.
https://doi.org/10.24843/ejmunud.2022.v11.i11.p05
Putri & Gantino. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Solvabilitas Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Mutiara: Multidiciplinary Scientifict Journal, 1(6), 262–274. https://doi.org/10.57185/mutiara.v1i6.35
Riani, I. W., & Setyabudi, T. G. (2024a). Pengaruh Pertumbuhan Perusahaan, Leverage, Keputusan Investasi, Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 13(3), 1–20.
Riani, I. W., & Setyabudi, T. G. (2024b). Pengaruh Pertumbuhan Perusahaan , Leverage , Keputusan Investasi, dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 13(3), 1–20.
Ristiani & Sudarsi. (2022). Analisis pengaruh profitabilitas, likuiditas, ukuran perusahaan, dan struktur modal terhadap nilai perusahaan. 5(2), 837–848.
Saputri & Giovanni. (2021). Pengaruh Profitabilitas, Pertumbuhan Perusahaan dan Likuiditas Terhadap Nilai Perusahaan. 15(1), 90–108.
Spence, M. (1973). Job Market Signaling. The Quarterly Journal of Economics, 87(3), 355–374.
Spierdijk, L. (2023). Assessing the consistency of the fixed-effects estimator: a regression-based Wald test. Empirical Economics, 64(4), 1599–1630. https://doi.org/10.1007/s00181-022-02298-2
Suastini, N. M., Purbawangsa, I. B. A., & Rahyuda, H. (2016). Pengaruh Kepemilikan Manajerial Dan Pertumbuhan Perusahaan terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur di Bursa Efek Indonesia (Struktur Modal sebagai Variabel Moderasi). E-Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Universitas Udayana, 5(1), 143–172.
Sugiyono. (2017). Metode Penelitian Pendidikan: Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif, dan R & D.
Sunarya, S. A., & Riduwan, A. (2024). Pengaruh Profitabilitas , Leverage, Pertumbuhan Perusahaan dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 13(7), 1–20.
Susesti, D. A., & Wahyuningtyas, E. T. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Leverage Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan LQ45 Pada Bursa Efek Indonesia Periode 2018-2020). Akuntansi Dan Manajemen, 6(1), 36–49.
Sutama & Lisa. (2018). Pengaruh Leverage dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan (Studi pada Perusahaan Sektor Manufaktur Food and Beverage yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia). 10(1), 21–39.
Suwardika, I. N. A., & Mustanda, I. K. (2017). Pengaruh Leverage, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan, dan Profitabilitas Terhadap nilai
perusahaan pada Perusahaan Properti. 6(3), 1248–1277.
Syahputra & Kurnia. (2021). Pengaruh Kepemilikan Saham, Kebijakan Dividen Dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Akuntansi, 10(2), 211–
225. https://doi.org/10.37932/ja.v10i2.387
Syahrani, K. M., Merawati, L. K., & Tandio, D. R. (2023a). Pengaruh Leverage, Pertumbuhan Perusahaan, Ukuran Perusahaan, Risk Profile dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. 1, 32–44.
Syahrani, K. M., Merawati, L. K., & Tandio, D. R. (2023b). Pengaruh Leverage, Pertumbuhan Perusahaan, Ukuran Perusahaan, Risk Profile dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Inovasi Akuntansi (JIA), 1(1), 32–44. https://doi.org/10.36733/jia.v1i1.6884
Tarima, G., Parengkuan, T., Untu, V., Manajemen, J., Ekonomi, F., & Bisnis, D. (2016). Effect of Profitability, Investment Decisions and Financing Decisions on Firm Valuey Listed on the Stock Exchange Period 2011-2014. Jurnal Berkala Ilmiah Efisiensi, 16(4), 465–474.
Veronica, A., Ernawati, Rasdiana, Abas, M., Yusriani, Hadawiah, Hidayah, N., Sabtohadi, J., Marlina, H., Mulyani, W., & Zulkarnaini. (2022). Metodologi Penelitian Kuantitatif. In Pt. Global Eksekutif Teknologi.
Viyanis, D. S., Oktaviani, A., Nurjanah, T., Fahira, K., Nada, A. S., Yulaeli, T., Jl, A., Perjuangan, R., Rw, R. T., Mulya, M., Utara, K. B., & Barat, J. (2023). Faktor-faktor yang mempengaruhi Profitabilitas Perusahaan : Perputaran Modal Kerja , Perputaran Kas , Perputaran Persediaan , Perputaran Aset Tetap dan Perputaran Piutang. 1(3).
Wibowo & Andayani. (2021). Pengaruh Leverage, Profitabilitas, Kebijakan Dividen, dan Firm Size Terhadap Nilai Perusahaan.
Wicaksono, B. T., & Fitriati, I. R. (2022). Pengaruh profitabilitas, leverage, ukuran perusahaan, dan likuiditas terhadap nilai perusahaan. Fair Value: Jurnal Ilmiah Akuntansi Dan Keuangan, 5(2), 989–999. https://doi.org/10.32670/fairvalue.v5i2.2130
Wida Puspita. (2024). Sektor Properti Indonesia Mulai Bangkit, Sektor Ini Jadi Penopang. DetikProperti. https://www.detik.com/properti/berita/d- 7382781/sektor-properti-indonesia-mulai-bangkit-sektor-ini-jadi- penopang#:~:text=Pertumbuhan sektor properti di Indonesia menunjukkan angka positif,150 unit dari yang awalnya hanya 50 unit
Wulandari & Damayanti. (2022). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan dan Likuiditas Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Profitabilitas Sebagai Variabel Intervening. 2(1), 1–18.
Yusmita, R., Kusuma, I. N., Mahaputra, A., & Meidha, P. A. (2023). Pengaruh Profitabilitas , Pertumbuhan Perusahaan , Leverage , Likuiditas , serta Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan. 1, 102–113.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Pendas : Jurnal Ilmiah Pendidikan Dasar
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
